Roquefort-les-Pins Überblick Meer – Viertel Terres Blanches Baugrundstück 2.500 m² mit Genehmigung
In einem der begehrtesten Viertel von Roquefort-les-Pins, in absoluter Ruhe, im Herzen einer privilegierten und grünen Wohnlage, entdecken Sie eine seltene Gelegenheit: Baugrundstück von etwa 2.500 m², gelegen im sehr gefragten Viertel , mit erteilter Baugenehmigung und ohne Einsprüche.
Dieses Angebot richtet sich an einen Käufer, der schnell ein Projekt für eine hochwertige Villa umsetzen möchte, ohne die Wartezeiten und Unsicherheiten bei der Erteilung einer Genehmigung.
Die bestätigte Baugenehmigung betrifft den Bau einer modernen Villa mit Pool und landschaftsgärtnerischer Gestaltung.
Die Genehmigung erwähnt eine geschaffene Wohnfläche von 324,85 m².
Das Projekt sieht eine moderne Villa mit etwa 220 m² Wohnfläche vor, ergänzt durch eine große Garage von ca. 100 m², mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,80 m, ideal für Sammlerfahrzeuge, Lagerung, Werkstatt, Zweiräder oder spezielle Arrangements nach Bedarf.
Ein 10 x 3 m Pool ist im Projekt vorgesehen, perfekt in den Garten integriert.
Das Grundstück bietet eine bemerkenswerte natürliche Umgebung, umgeben von Kiefern und mediterraner Vegetation, mit Meerblick und freiem Blick auf die umliegenden Hügel.
Das Grundstück befindet sich in einer hochwertigen, ruhigen Wohngegend in einem begehrten Viertel, in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen, Hauptverkehrsstraßen und umliegenden Dörfern.
Das Objekt eignet sich sowohl für eine Familie, die eine außergewöhnliche Villa bauen möchte, als auch für einen Investor, der eine sichere Investition mit bereits erteilten Genehmigungen sucht.
Die Baugenehmigung wurde von mehreren Stellen positiv bewertet, darunter der Architekt der Bauarbeiten Frankreichs, der SDIS, VEOLIA und die Umweltbehörde. Das Projekt stammt aus einer Siedlung mit 4 Bauparzellen, deren Abnahme- und Konformitätsbescheide nicht angefochten wurden.
Eine G2 PRO geotechnische Studie wurde ebenfalls für das Projekt der Villa und des Pools auf dem Grundstück durchgeführt. Sie kommt zu dem Schluss, dass eine positive Stellungnahme zum Projekt abgegeben werden kann, vorbehaltlich der Einhaltung der im Bericht festgelegten technischen Empfehlungen.
Highlights :
Grundstück von etwa 2.500 m²
Erteilte und genehmigte Baugenehmigung
Hochwertiges modernes Villa-Projekt
Ca. 220 m² Wohnfläche
Garage von ca. 100 m² mit hoher Deckenhöhe
Geplanter Pool 10 x 3 m
Meerblick
Ruhe und hochwertige Wohnlage
Sehr gefragtes Viertel der Terres Blanches
Erhebliche Zeitersparnis: bereits genehmigtes Projekt
Vollständige technische Unterlagen auf Anfrage verfügbar
Verwaltungs- und technische Informationen
Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Zone UC gemäß der Bebauungsordnung.
Die Genehmigung umfasst insbesondere das Regenwasser-Management durch Speicherung, die Integration der Photovoltaik-Anlage in das Dach, die Einhaltung der PPRIF-Vorschriften und der seismischen Regeln, sowie einen Zaun, der von einer Hecke aus lokalen Pflanzen umgeben ist.
Unterlagen verfügbar: Baugenehmigung, Pläne, Bebauungsplan, Vermessungsunterlagen, geotechnische Studie G2 PRO, Unterlagen der Siedlung und administrative Dokumente.
Schnell zugreifen.
Unsere Referenz: FEN3819
Preis inklusive Agenturkosten und Verkäufergebühr
Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
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