EXCLUSIVITE - Nous vous proposons dans le sud de la Bourgogne, dans l’un des plus beaux villages du Brionnais à quelques kilomètres de Marcigny, à 10 minutes des commodités, à environ 2 h 30 de Genève, à 1h15 de Lyon et proche de Roanne, cette superbe villa dominant la région orientée sud-ouest d’une superficie de 195 m2 environ loi carrez qui possède une piscine avec son pool house, une prairie ainsi que nombreux espaces de détente.
Cette maison a été édifiée vers 1975 puis agrandie sur un terrain de près de 6900 m2 environ et bénéficie d'une vue panoramique sur la région.
Construite sur sous-sol, elle est composée au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée desservant d’une part une cuisine, un séjour, un salon, une grande salle pour recevoir avec une cheminée à insert bois et d’autre part, deux chambres, une salle de bain et une toilette séparée.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres mansardées, une salle d'eau, un WC.
En sous-sol : un grand garage double, un local technique, un cellier, une cave.
Prévoir travaux de rafraichissement.
Ses atouts : la vue panoramique sans vis-à-vis, ses nombreuses chambres, la qualité des matériaux de construction, son exposition idéale sud ouest.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6000-8180 € (année de référence 2021)
Disponibilité à convenir.
Les honoraires agence sont inclus dans le prix à charge vendeur.
Réf. 3604BLE RSAC de Roanne 878 012 525
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : georisques.gouv.fr
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