A SAISIR - BELLE OPPORTUNITE - BACSE DE PRIX: Wir bieten Ihnen im Stadtzentrum, in der Fußgängerzone, einen Gebäudekomplex mit privaten Parkplätzen in einer kleinen Wohnanlage.
Sie erreichen die Immobilie über eine private Außentreppe, die auf einen kleinen gemeinsamen Hof führt. Zunächst werden Sie eine Triplex-Wohnung im bürgerlichen Stil von ca. 178 m2 mit einer großen Terrasse entdecken.
Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus einer großen Eingangshalle, einem großen Raum, der als Büro genutzt wird, aber auch in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, einem großen Empfangsraum mit Blick auf die Straße, einem Badezimmer mit Dusche und Toilette. Im zweiten Stockwerk führt der Treppenabsatz zu einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer/Küche und einer separaten Toilette. Durch das Esszimmer gelangen Sie auf eine ca. 70 m2 große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Im dritten Stock unter dem Dach befinden sich 3 reizende Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer wunderschönen alten Badewanne aus Gusseisen und eine Toilette. Der Dachboden wurde vollständig isoliert. Ein kleiner separater Abstellraum auf dem Treppenabsatz. Ein großer Gewölbekeller im Untergeschoss, ein Raum zur Nutzung als Büro im Erdgeschoss sowie zwei private Parkplätze im geschlossenen Hof.
In diesem Angebot enthalten: Ein sehr heller Raum mit einer Fläche von ca. 76 m2 mit Toilette und nach Westen ausgerichteter Spülecke, der früher als Unterrichtsraum eines Malers aus Roan genutzt wurde. Muss renoviert werden.
Miteigentum mit 5 Hauptpartien. Jährliche Nebenkosten ca. 2000 € inkl. Kaltwasser - Kein laufendes Verfahren. Vorteil: Dach wurde 2025 renoviert.
Die Maklergebühren sind im Preis enthalten, der vom Verkäufer zu zahlen ist.
Ref. VENBLE3775 RSAC de Roanne 878 012 525 Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung 1350 bis 1880 € (Bezugsjahr 2021).
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