Située à l’Est de Lyon, cette ravissante maison contemporaine de plain-pied a été construite en 2024 sur les hauteurs de Décines Charpieu, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports en commun et proche de la ligne de tramway desservant Lyon.
A moins de 5 minutes des commerces, des écoles et 15 minutes de l’aéroport de Lyon Saint Exupéry et de sa gare TGV, cette villa d’une superficie habitable de 102 m2 environ dispose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à sa double orientation et ses baies vitrées traversantes donnant sur le jardin. Cette espace de vie comprend une cuisine équipée, séjour, salon avec la possibilité d’installer un poêle ou cheminée. La pièce principale centrale permet de desservir d’une part une suite parentale avec sa chambre, son dressing et sa salle de bain indépendante - douche italienne et double vasque-, un WC indépendant, un local technique et d’autre part deux chambres, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, double vasque et WC. L’extérieur, engazonné, arboré et clôturé, vous permettra de vous détendre sans un grand effort d'entretien. Vous bénéficiez aussi de deux emplacements de stationnement privatifs sécurisés par un portail. Pompe à chaleur avec climatisation réversible. Volets roulants électriques.
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Les honoraires agence sont inclus dans le prix à charge vendeur. Bornage effectué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé Energie : DPE A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 550 € à 780 € annuel indexés sur les années et 2023 abonnement compris. Réf. 3656BLE RSAC de Roanne 878 012 525
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