Le Rouret – Provenzalische Villa in ruhiger, heller Lage, mit Pool und Nebengebäuden
Nur wenige Gehminuten vom charmanten Dorf Le Rouret entfernt, in einer gefragten Wohnlage, bietet diese schöne provenzalische Immobilien, voll klimatisiert, eine seltene Lebensqualität, zwischen absoluter Ruhe, Helligkeit und Landatmosphäre, und bleibt dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten.
Idealerweise in der Nähe von Roquefort-les-Pins, mit bekannten Schulen sowie einem kleinen Einkaufszentrum gelegen, profitiert die Villa von einer privilegierten Lage für ein ruhiges, praktisches und angenehmes Familienleben im Alltag.
Auf einem gepflegten Grundstück von 1.588 m² gebaut, entwickelt das Haus ca. 153 m² ebenerdig. Durch seine schöne Ausrichtung lichtdurchflutet, öffnet es sich natürlich zu den Terrassen, dem Wintergarten, dem mediterranen Garten, dem Pool und der Sommerküche. Ein wahrer Lebensraum nach außen, ideal, um das azurblaue Klima voll zu genießen.
Das Hauptgebäude besteht aus schönen Empfangsbereichen, 3 Schlafzimmern, darunter eine komfortable Suite, sowie einem angrenzenden Studio, das je nach Bedarf leicht integriert werden kann.
Ein unabhängiges Appartement von etwa 30 m² mit privater Terrasse ergänzt das Gesamtbild. Diese Konfiguration bietet viele Möglichkeiten: Familienaufnahme, unabhängige Unterkunft, Berufstätigkeit, saisonale Vermietung oder zusätzliches Einkommen.
Was Komfort und energetische Leistung betrifft, verfügt die Immobilie über moderne und gefragte Ausstattungen: DPE B, Klimakategorie A, Solarmodule, Wärmepumpe, Regenwassersammlung und Glasfaser.
Eine Erweiterungsmöglichkeit in R+1 ermöglicht ebenfalls eine zukünftige Wertsteigerung.
Eine seltene Immobilie im Sektor, die Ruhe, Helligkeit, Landgeist, Nähe zum Dorf und großes Entwicklungspotenzial vereint.
Unsere Referenz: FENFENHLK3830
Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und gehen zu Lasten des Verkäufers.
Informationen zu den Risiken dieses Objekts sind auf der Webseite Géorisques http://georisques.gouv.fr verfügbar.
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