Proche de la gare et de la Place des Promenades, nous vous proposons un magnifique appartement de type T3 entièrement rénové, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois. Cet appartement, d'une superficie d'environ 75 m2 environ, se compose d'une entrée menant à une grande pièce de vie et une cuisine américaine lumineuses grâce à leur orientation et leur belle hauteur sous plafond. Deux chambres de part et d'autre, dont l'une bénéficie d'un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Nombreux rangements. Une cave en sous-sol complète cette offre. L'appartement bénéficie de double vitrage, garantissant votre confort thermique tout au long de l'année.
La localité de Roanne offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'une nouvelle résidence, cet appartement représente un investissement judicieux grâce à ses prestations haut de gamme et son emplacement central. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien unique dans une région dynamique de France.
Copropriété de NC lots. Charges annuelles de copropriété : 964 €/an (2025). Pas de procédure en cours. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix à la charge du vendeur. Réf. 3700BLE RSAC de Roanne 878 012 525. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050 à 1470 € (année de référence 2021). Dépenses réelles en électricité et gaz pour 2025 : 1427 €.
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