Nous vous proposons à Cagnes sur Mer, dans un secteur résidentiel idéalement situé à quelques minutes à peine des accès autoroutiers, du centre-ville et de la mer, cette très belle villa des années 60 entièrement de plain pied avec vue mer et hippodrome. Implantée en position dominante sur un terrain de 1800m² dont la majeure partie est essentiellement plat et piscinable, ce bien offre de multiples potentiels.
L’habitation principale dispose d’une entrée distribuant sur la gauche un coin nuit comprenant deux grandes chambres se partageant une salle d’eau avec toilettes, et sur la droite une belle suite parentale. Dès l’entrée on ne peut être que saisi par la vue privilégiée qu’offre l’immense séjour de 80m² sur la pinède, l’hippodrome et la mer grâce à de grandes baies vitrées. Vous retrouverez également dans l’enfilade du séjour une belle cuisine équipée contemporaine qui s’ouvre sur une agréable terrasse dinatoire et le jardin.
Contigu à l’habitation principale et disposant de leur propre entrée, la propriété dispose de deux studios ( 22 et 27m²) jouissant d’une vue magnifique, l’un des deux est agrémenté d’une jolie terrasse et pourrait potentiellement être transformé en 2 pièces en annexant la partie garage.
Le bien dispose également de multiples annexes, buanderie, caves, remise. Le jardin permet également de stationner de nombreux véhicules.
De part sa configuration ce bien offre de multiples potentiels : location saisonnière, exercice d’une activité libérale, cohabitation intergénérationnelle, ou simplement confortable maison familiale prête à recevoir famille et amis.
Habitable immédiatement, cette propriété a fait l’objet de rénovations récentes : toiture, salles d’eau, cuisines, climatisations. Néanmoins les extérieurs restent à paysager afin d’en profiter pleinement.
Une très belle opportunité à voir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RefLMIDRAAUCLER
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