بيع قطعة أرض صالحة للبناء Roquefort-les-Pins

Roquefort-les-Pins - Ref : FEN3819

روكفور-ليه-بان كشف البحر – حي الأراضي البيضاء قطعة أرض قابلة للبناء بمساحة 2500 م² مع تصريح بناء مُنَفَّذ

في أحد أكثر المناطق طلباً في روكفور-ليه-بان، في هدوء تام، في قلب بيئة سكنية مميزة وخضراء، اكتشف فرصة نادرة: قطعة أرض قابلة للبناء بحوالي 2500 م²، تقع في منطقة مرغوبة جداً، مع تصريح بناء مُمنوح ومنفذ بدون أي طعون.

هذا العقار موجه لمشتري يرغب في تنفيذ مشروع فيلا فاخرة بسرعة، دون تأخيرات أو شكوك مرتبطة بالحصول على تصريح.

تصريح البناء المعتمد يتعلق ببناء فيلا معاصرة مع مسبح وتنسيقات حدائق.
الترخيص يذكر مساحة بناء قدرها 324.85 م².
المشروع يتضمن فيلا معاصرة بحوالي 220 م² صالحة للسكن، مع مرآب واسع بحوالي 100 م²، يوفر ارتفاع سقف يصل إلى 3.80 م، مثالي للمركبات الكلاسيكية، التخزين، ورشة عمل، الدراجات النارية أو تجهيزات خاصة حسب الحاجة.

المشروع يشمل مسبح بمقاس 10 × 3 م، مدمج تماماً في الحديقة المنسقة.

الأرض تتمتع بإطار طبيعي مميز، محاطة بأشجار الصنوبر والنباتات المتوسطية، مع إطلالة على البحر ورؤية واضحة للتلال المحيطة.

تقع الأرض في بيئة سكنية راقية، ضمن منطقة هادئة، مرغوبة وعالية الجودة، مع بقاءها قريبة من المرافق، المدارس، الطرق الرئيسية والقرى المحيطة.

العقار مناسب سواء لعائلة ترغب في بناء فيلا استثنائية أو لمستثمر يبحث عن عملية آمنة مع تصاريح تم الحصول عليها بالفعل.

تصريح البناء حصل على عدة موافقات إيجابية، من بينها مهندس المباني الفرنسية، SDIS، VEOLIA ومديرية البيئة. المشروع هو جزء من تقسيم إلى 4 قطع للبناء، إعلان استكمال وتوافق الأعمال لم تتم الطعن فيه.

تم إجراء دراسة جيولوجية G2 PRO أيضًا لمشروع الفيلا والمسبح على القطعة، وتخلص إلى إمكانية إعطاء رأي إيجابي للمشروع، بشرط الالتزام بالتوصيات الفنية المحددة في التقرير.

النقاط الرئيسية:
قطعة أرض بحوالي 2500 م²
تصريح بناء ممنوح ومنفذ
مشروع فيلا عصرية عالية الجودة
حوالي 220 م² صالحة للسكن
مرآب بحوالي 100 م² بارتفاع سقف جيد
مسبح 10 × 3 م مخطط
إطلالة على البحر
بيئة سكنية هادئة وراقية
منطقة الأراضي البيضاء مرغوبة جداً
توفير كبير في الوقت: المشروع الإداري مُصَدَّق بالفعل
ملف تقني كامل متاح حسب الطلب
معلومات إدارية وتقنية
الأرض تقع ضمن منطقة حضرية UC حسب مذكرة التخطيط الحضري.

التصريح يشمل إدارة مياه الأمطار بواسطة منشأة احتجاز، دمج محطة الطاقة الشمسية على السطح، احترام تعليمات PPRIF وقواعد مقاومة الزلازل، بالإضافة إلى سياج مزدوج بسياج حي من النباتات المحلية.

الملف المتاح: تصريح البناء، الخطط، مذكرة التخطيط الحضري، وثائق المساحة، دراسة جيولوجية G2 PRO، تفاصيل التقسيم والوثائق الإدارية.

ينبغي اغتنام هذه الفرصة بسرعة.
مرجعنا: FEN3819
السعر شامل رسوم الوكالة على حساب البائع
المعلومات عن المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار متوفرة على موقع جيوريسك: georisques.gouv.fr