Vendita Terreno edificabile Roquefort-les-Pins

Roquefort-les-Pins - Ref : FEN3819

Panorama di Roquefort-les-Pins – Quartiere Terres Blanches Terreno edificabile di 2.500 m² con permesso di costruzione approvato

In uno dei quartieri più richiesti di Roquefort-les-Pins, in assoluto silenzio, nel cuore di un ambiente residenziale privilegiato e verde, scopri un'opportunità rara: terreno edificabile di circa 2.500 m², situato in un settore molto rinomato, con permesso di costruzione concesso e senza ricorsi.

Questa proprietà si rivolge a un acquirente desideroso di realizzare rapidamente un progetto di villa di alta gamma, senza i tempi né le incertezze legate al rilascio di un permesso.

Il permesso di costruzione convalidato riguarda la realizzazione di una villa contemporanea con piscina e allestimenti paesaggistici.
Il permesso indica una superficie di pavimento creata di 324,85 m².
Il progetto prevede una villa contemporanea di circa 220 m² abitabili, completata da un ampio garage di circa 100 m², con un’altezza sotto soffitto che può arrivare fino a 3,80 m, ideale per veicoli da collezione, stoccaggio, laboratorio, due ruote o allestimenti specifici secondo le esigenze.

È prevista una piscina 10 x 3 m nel progetto, perfettamente integrata nel giardino paesaggistico.

Il terreno gode di un ambiente naturale eccezionale, circondato da pini e vegetazione mediterranea, con vista mare e uno sguardo aperto sulle colline circostanti.

Il terreno si trova in un ambiente residenziale di alta qualità, in un settore tranquillo, richiesto e di qualità, rimanendo vicino a servizi, scuole, strade principali e villaggi circostanti.

La proprietà sarà ideale sia per una famiglia che desidera costruire una villa eccezionale che per un investitore in cerca di un’operazione sicura con autorizzazioni già ottenute.

Il permesso di costruzione ha ricevuto diverse opinioni favorevoli, tra cui quella dell’Architetto degli Edifici di Francia, il SDIS, VEOLIA e la Direzione Envinet. Il progetto deriva da un lotto di 4 lotti edificabili, la cui dichiarazione di completamento e conformità dei lavori non è stata contestata.

È stata inoltre realizzata un’analisi geotecnica G2 PRO per il progetto della villa e della piscina sul lotto. Essa conclude che si può dare un parere favorevole al progetto, condizionatamente al rispetto delle raccomandazioni tecniche definite nel rapporto.

Punti salienti:
Terreno di circa 2.500 m²
Permesso di costruzione concesso e senza ricorsi
Progetto di villa contemporanea di alta gamma
Circa 220 m² abitabili
Garage di circa 100 m² con altezza sotto soffitto elevata
Piscina 10 x 3 m prevista
Vista mare
Ambiente residenziale tranquillo e di alta qualità
Settore molto richiesto delle Terres Blanches
Risparmio di tempo notevole: progetto amministrativo già approvato
Dossier tecnico completo disponibile su richiesta
Informazioni amministrative e tecniche
Il terreno si trova in zona urbana UC secondo la nota di urbanistica.

Il permesso prevede tra l’altro la gestione delle acque piovane tramite opera di ritenzione, l'integrazione della centrale fotovoltaica nel piano tetto, il rispetto delle prescrizioni PPRIF e delle regole sismiche, oltre a una recinzione affiancata da una siepe viva di specie locali.

Dossier disponibile: permesso di costruzione, piani, nota di urbanistica, documenti di rilievo, analisi geotecnica G2 PRO, elementi del lotto e documenti amministrativi.


Da afferrare rapidamente.
I nostri rif.: FEN3819
Prezzo comprensivo di oneri agenzia e spese del venditore
Le informazioni sui rischi cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: georisques. gouv. fr